.

Опасные долгострои

В Архангельске продолжается ревизия объектов «незавершенки»

Заброшенная стройка на ул. Красных Партизан осенью 2017 г. После работы с собственником здесь появилось ограждение Заброшенная стройка на ул. Красных Партизан осенью 2017 г. После работы с собственником здесь появилось ограждение

В Архангельске на учете в администрации города находится почти 30 объектов незавершенного строительства. Однако это не снимает с их собственников обязанности по обеспечению безопасности и надлежащему содержанию территории.

Подавляющая часть списка «незавершенки» – это объекты, которые оказались заброшенными более пяти лет назад. По некоторым из них у администрации города нет даже данных о документах, которые выдавались еще в 90-х годах прошлого века на производство строительно-монтажных работ. Другая значительная категория – «замороженные» стройки в кризисные 2008–2009 годы.

Проблемные стройки

Систематизация информации о недостроенных зданиях продолжается – она нужна не только ради наведения порядка с документацией, зачастую владельцы недостроев забывают следить за состоянием вверенной территории, нарушая правила благоустройства и нормы безопасности. Значительно ухудшая облик города, такие строительные площадки являются потенциально опасными для экстремалов, которые используют их как место для занятий спортом, фотосессий и панорамных съемок.

Городские власти привлечь владельцев недостроев к административной ответственности не могут. Но если на площадке велик шанс случиться трагедии или ЧП уже произошло, с иском в суд о понуждении ответчика законсервировать объект обращается прокуратура. Положительных решений по таким делам немало: суд обязывает собственника установить ограждение по периметру участка (или восстановить его целостность), наглухо закрыть дверные, оконные и подвальные проемы. На всю процедуру отводится несколько месяцев.

Есть объекты, по которым судебные решения уже приняты, например в отношении 9-этажного здания на улице Партизанской, дом 51/1, санатория-профилактория на проспекте Ленинградском, дом 308. Его собственникам направлены требования о консервации объектов. В то же время на рассмотрении в департаменте градостроительства находится документация о возобновлении строительства многоэтажных жилых домов на улице Выучейского и на проспекте Чумбарова-Лучинского (ООО «ТСН»).

– В отношении юридических лиц, которые не реагируют на предписания городской администрации о необходимости консервации и содержания недостроенных объектов, готовятся исковые заявления в суд, – отметил заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников.

Но обращение в суд – крайняя мера. Как правило, владельцы участков исправляются без юридических проволочек.

Чистота и безопасность

Один из особых объектов – строительная площадка на проезде Приорова вблизи культурного центра, детской поликлиники и школы. Здесь несколько лет назад на проезжую часть упал строительный кран. Котлован и забор – все, что предстает взору горожан в этом месте.

Земельный участок более десяти лет назад приобретен в собственность, возведение торгово-административного здания остановилось. По информации предприятия, финансовой возможности продолжать строительство нет.

– Специалисты департамента вели переговоры с собственниками, в настоящее время объект законсервирован. Это значит, что ограждение установлено в границах выделенного земельного участка, перекрыт доступ на территорию стройплощадки, тем самым обеспечена безопасность горожан. В обязанности собственника объекта входит не только установка ограждения, но и его своевременное содержание: уборка пешеходного перехода, покраска и, при необходимости, очистка от мусора, афиш и другой рекламной информации, – рассказала начальник отдела административного контроля департамента градостроительства Ирина Пономарева.

Как сообщили в пресс-службе администрации Архангельска, еще один проблемный объект – терминал у морского-речного вокзала. Здесь находится крупный транспортный узел и всегда много людей, а ограждение, пешеходные переходы строительной площадки и прилегающая территория вокруг не приведены в порядок.

Большую проблему для владельцев зданий и объектов строительства представляют любители граффити и расклейщики рекламной информации. Специалисты департамента градостроительства совершают контрольные рейды, фиксируют наличие объявлений и афиш, направляют письма застройщикам. Надписи удаляют, но зачастую уже на следующий день появляются новые плакаты.

Сергей Дробов

IMG 1930 0c40b

Администрация города продолжает ревизию земельных участков и долгостроев, которые могут стать основой новых проектов. Особенно это касается объектов с оконченным нулевым циклом. Пожалуй, самый наглядный пример – торговый центр на ул. Советской. Когда-то главный долгострой в Соломбале – здание кинотеатра, которое начинали строить в 90-х, был продан местному инвестору. Сейчас на этой территории заканчивается строительство ТРК «Соломбала-молл» общей площадью 36 тысяч кв. м. Фото: Сергей Дробов