.

Взносы на капремонт: выбор за собственником

Новая система капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с которой собственники жилых помещений обязаны платить ежемесячный взнос и таким образом накапливать средства на капремонт, по-прежнему вызывает немало вопросов у северян.

Фото с сайта www.edu.fedpress.ru Фото с сайта www.edu.fedpress.ru

Дефицит информации вызывает недоверие

Люди сомневаются в том, что собранные деньги действительно будут потрачены на их дом, опасаются, что очередь до них дойдет не скоро, не понимают, как формируется график капремонта.

В действительности же вопросы возникают из-за недостаточной информиро-ванности населения, и на каждый вопрос есть совершенно четкий ответ, предусмотренный законодательством.

Более подробно ознакомиться с нормативно-правовой базой, регламентирующей систему капитального ремонта, и получить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы можно на сайте регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Два варианта

Напомним, в связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ в апреле 2014 года постановлением правительства Архангельской области была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с ней собственники жилых помещений вправе выбрать один из двух способов накопления средств на капремонт: специальный счет или общий накопительный («общий котел»).
В первом случае денежные средства аккумулируются отдельно для конкретного дома и собственники вправе самостоятельно принимать решение об объемах проведения ремонтных работ. Во втором – деньги накапливаются на счете регионального оператора и дома ремонтируются в соответствии с утвержденным графиком.

Формируется список домов

По информации исполняющего обязанности директора НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» Александра Бараева, в настоящий момент региональный оператор совместно с органами местного самоуправления занимается формированием планов проведения капитального ремонта на 2015 год.

По предварительным расчетам, в этот план должны попасть около 200 домов по всем муниципальным образованиям области. То есть средства собственников, собранные в этом году, сразу будут направлены на цели капремонта. Список домов и сроки проведения ремонтов должны быть определены к апрелю текущего года.

Очередность проведения работ определена региональной программой по ряду критериев – год постройки, дата проведения последнего капитального ремонта, процент износа основных конструктивных элементов и дома в целом.

Программа капремонта разделена на пять шестилетних периодов с 2014 по 2043 год. Фактически это система микрокредитования одних многоквартирных домов другими.

Не устраивает? Меняйте!

Если кого-то из собственников не устраивает слишком далекая перспектива ремонта дома, законодательство не запрещает принять на общем собрании решение о переходе на специальный счет. В этом случае все средства дома, которые аккумулировались в «общем котле», будут переведены на специальный счет и жители самостоятельно смогут определиться с датой и объемами проведения ремонта.
Но тут нужно понимать, что собственникам придется взять на себя весь объем подготовительной работы – распечатку и рассылку квитанций, составление дефектных ведомостей, сметных расчетов, подбор подрядной организации.
Мнение эксперта

По мнению заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, специальный счет – это рациональная и эффективная форма накопления средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

– Жилищный кодекс однозначно определил: собственник обязан обеспечить надлежащее состояние своего имущества. Это стимул для более активного участия в жизни своего дома и совместного принятия решений, – считает замгубернатора. – Необходимо повышать уровень ответственности жильцов, благо законодательство предлагает собственникам выбор и варианты действий. Те, кто пока не готов взять на себя такие дополнительные обязательства, вправе рассчитывать на всемерную поддержку в лице регионального оператора, платить взносы в «общий котел» и ожидать ремонта дома в утвержденные графиком сроки. Все собранные средства будут использованы по назначению.

По материалам пресс-службы губернатора и правительства Архангельской области